36 Rue Francois de Tessan, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Francois de Tessan, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 4.63 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Francois de Tessan, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1117 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillon à 382 mètres
- - Meaux à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre de Coubertin à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Francois de Tessan
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Francois de Tessan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Francois de Tessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Francois de Tessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Francois de Tessan dans son marché local
Prix du 36 Rue Francois de Tessan par rapport à la voie
Sur Rue Francois de Tessan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 36 Rue Francois de Tessan se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Francois de Tessan par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Francois de Tessan se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 10.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Francois de Tessan à Meaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Francois de Tessan est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
