7 ter Rue Gambetta, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Gambetta, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre République Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Cinéma à 188 mètres
- - Meaux à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 415 mètres
- - Collège Henri IV à 198 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 818 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 415 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 432 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Gambetta, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 7 ter Rue Gambetta se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Gambetta par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Gambetta se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Meaux et 11.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Gambetta à Meaux
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Gambetta est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
