9 Rue Georges Guynemer, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Guynemer, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Foch Allende Sud.
- 959 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 794 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1044 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 410 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 9 Rue Georges Guynemer se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Guynemer par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Guynemer se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Meaux et 27.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Guynemer à Meaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Guynemer est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
