3 Rue Luis Bunuel, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Luis Bunuel, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 et de n°8 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Luis Bunuel, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Platanes Nord et Est et Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 102 parkings - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Beaumarchais à 211 mètres
- - Collège Beaumarchais à 211 mètres
- - Lycée professionnel Charles Baudelaire à 463 mètres
- - Ecole maternelle Binet groupe 2 à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Luis Bunuel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Luis Bunuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Luis Bunuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Luis Bunuel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Luis Bunuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Luis Bunuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Luis Bunuel dans son marché local
Prix du 3 Rue Luis Bunuel par rapport à la voie
Sur Rue Luis Bunuel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 3 Rue Luis Bunuel se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Luis Bunuel par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Luis Bunuel se situe 37.01 % en dessous de la moyenne de Meaux et 39.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Luis Bunuel à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Luis Bunuel est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 3 Rue Luis Bunuel à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge.
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