3 Rue Philippe de Vitry, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Philippe de Vitry, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 13.92 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Philippe de Vitry, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Pierre Collinet Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 961 mètres
- - Collège Henri Dunant à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 643 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Philippe de Vitry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Philippe de Vitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Philippe de Vitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Philippe de Vitry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe de Vitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Philippe de Vitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Philippe de Vitry dans son marché local
Prix du 3 Rue Philippe de Vitry par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Vitry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 3 Rue Philippe de Vitry se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Philippe de Vitry par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Philippe de Vitry se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Meaux et 23.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Philippe de Vitry à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Philippe de Vitry est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
