1 Rue Rochard, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rochard, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rochard, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 17 locaux - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rose à 216 mètres
- - Meaux à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 387 mètres
- - Collège Henri IV à 417 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 636 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 387 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 589 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 24 mètres
Ventes au 1 Rue Rochard
Une vente a été recensée au 1 Rue Rochard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rochard, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rochard dans son marché local
Prix du 1 Rue Rochard par rapport à la voie
Sur Rue Rochard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 1 Rue Rochard se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rochard par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rochard se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 4.04 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rochard à Meaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rochard est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
