3 Rue Rochard, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rochard, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rochard, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rose à 212 mètres
- - Meaux à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 385 mètres
- - Collège Henri IV à 429 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 635 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 385 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 600 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 35 mètres
Ventes au 3 Rue Rochard
Les 3 ventes au 3 Rue Rochard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rochard, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rochard dans son marché local
Prix du 3 Rue Rochard par rapport à la voie
Sur Rue Rochard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 3 Rue Rochard se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rochard par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rochard se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 16.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rochard à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rochard est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
