12 Rue Rochard, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rochard, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rochard, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rose à 200 mètres
- - Meaux à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 376 mètres
- - Collège Henri IV à 460 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 637 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 376 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 611 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rochard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rochard, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rochard dans son marché local
Prix du 12 Rue Rochard par rapport à la voie
Sur Rue Rochard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 12 Rue Rochard se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rochard par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rochard se situe 25.49 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 21.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rochard à Meaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rochard est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
