10 Rue Rochard, 77100 Meaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rochard, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rochard, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rose à 203 mètres
- - Meaux à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 377 mètres
- - Collège Henri IV à 450 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 637 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 377 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 621 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Rochard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Rochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rochard, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rochard dans son marché local
Prix du 10 Rue Rochard par rapport à la voie
Sur Rue Rochard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 10 Rue Rochard se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rochard par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rochard se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 15.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rochard à Meaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rochard est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 050 € au 10 Rue Rochard à Meaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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