7 Rue Rochard, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Rochard, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Rochard, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 1 parking - 278 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rose à 209 mètres
- - Meaux à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 383 mètres
- - Collège Henri IV à 443 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 633 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Rose à 383 mètres
- - Ecole maternelle du Temple à 614 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Rochard
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Rochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Rochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Rochard, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Rochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Rochard dans son marché local
Prix du 7 Rue Rochard par rapport à la voie
Sur Rue Rochard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 7 Rue Rochard se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Rochard par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Rochard se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 8.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Rochard à Meaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Rochard est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
