11 Rue Saint Etienne, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint Etienne, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rose à 251 mètres
- - Meaux à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 427 mètres
- - Collège Henri IV à 518 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 582 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 307 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 580 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 132 mètres
Ventes au 11 Rue Saint Etienne
Les 2 ventes au 11 Rue Saint Etienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint Etienne, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 11 Rue Saint Etienne se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint Etienne par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint Etienne se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 3.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint Etienne à Meaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint Etienne est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
