13 Rue Saint Etienne, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.09 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Etienne, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rose à 250 mètres
- - Meaux à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 426 mètres
- - Collège Henri IV à 522 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 304 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 576 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Etienne, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 13 Rue Saint Etienne se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Etienne par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Etienne se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 8.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Etienne à Meaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Etienne est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
