23 bis Rue Saint Etienne, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 13.15 % à celui du n°23 et de n°23 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Saint Etienne, 77100 Meaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Rose à 278 mètres
- - Meaux à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 452 mètres
- - Collège Henri IV à 551 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 270 mètres
- - Ecole maternelle Pinteville à 565 mètres
- - Ecole primaire Tronchon à 169 mètres
Ventes au 23 bis Rue Saint Etienne
Les 5 ventes au 23 bis Rue Saint Etienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Saint Etienne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 23 bis Rue Saint Etienne se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Saint Etienne par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Saint Etienne se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Meaux et 17.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Saint Etienne à Meaux
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Saint Etienne est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
