35 Rue Saint Fiacre, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Fiacre, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Fiacre, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Faron Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 76 logements - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Faron à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 747 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 532 mètres
- - Lycée général Bossuet à 444 mètres
- - Ecole maternelle Jean de Lafontaine à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Saint Fiacre
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Saint Fiacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Fiacre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Fiacre dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 35 Rue Saint Fiacre se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Fiacre par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Fiacre se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 7.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Fiacre à Meaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Fiacre est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
