40 Rue Saint Fiacre, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint Fiacre, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°42 et de n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint Fiacre, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Faron Nord-Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 1784 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0439 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Faron à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean Rosé à 776 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 559 mètres
- - Lycée général Bossuet à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jean de Lafontaine à 983 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint Fiacre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint Fiacre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint Fiacre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint Fiacre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Fiacre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint Fiacre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint Fiacre dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint Fiacre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Fiacre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 734 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 40 Rue Saint Fiacre se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint Fiacre par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Saint Fiacre se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 7.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint Fiacre à Meaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint Fiacre est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
