21 Rue Sébastien de Brossard, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sébastien de Brossard, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.24 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 120 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Sébastien de Brossard, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 120 logements - 5 locaux - 41 parkings - 2000 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 477 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 686 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Sébastien de Brossard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Sébastien de Brossard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sébastien de Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sébastien de Brossard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sébastien de Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sébastien de Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sébastien de Brossard dans son marché local
Prix du 21 Rue Sébastien de Brossard par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien de Brossard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 21 Rue Sébastien de Brossard se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sébastien de Brossard par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sébastien de Brossard se situe 31.18 % en dessous de la moyenne de Meaux et 33.15 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Sébastien de Brossard à Meaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Sébastien de Brossard est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
