8 d Rue Sébastien de Brossard, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 d Rue Sébastien de Brossard, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°8 c mais supérieur de 15.03 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 d Rue Sébastien de Brossard, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Foch Allende Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 969 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 587 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 556 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 126 mètres
Ventes au 8 d Rue Sébastien de Brossard
Les 5 ventes au 8 d Rue Sébastien de Brossard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 d Rue Sébastien de Brossard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 d Rue Sébastien de Brossard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 d Rue Sébastien de Brossard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 d Rue Sébastien de Brossard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 d Rue Sébastien de Brossard dans son marché local
Prix du 8 d Rue Sébastien de Brossard par rapport à la voie
Sur Rue Sébastien de Brossard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 8 d Rue Sébastien de Brossard se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 d Rue Sébastien de Brossard par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 d Rue Sébastien de Brossard se situe 28.58 % en dessous de la moyenne de Meaux et 30.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 d Rue Sébastien de Brossard à Meaux
Le loyer moyen estimé au 8 d Rue Sébastien de Brossard est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
