2 Rue Terfaux, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Terfaux, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Terfaux, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 1096 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillon à 39 mètres
- - Meaux à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 1030 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 830 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Terfaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Terfaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Terfaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Terfaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Terfaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Terfaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Terfaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Terfaux par rapport à la voie
Sur Rue Terfaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 2 Rue Terfaux se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Terfaux par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Terfaux se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Meaux et 8.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Terfaux à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Terfaux est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
