5 Rue Tronchet, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Tronchet, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Tronchet, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillon à 140 mètres
- - Meaux à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 926 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 668 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 72 mètres
Ventes au 5 Rue Tronchet
Les 4 ventes au 5 Rue Tronchet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Tronchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Tronchet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tronchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Tronchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Tronchet dans son marché local
Prix du 5 Rue Tronchet par rapport à la voie
Sur Rue Tronchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 5 Rue Tronchet se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Tronchet par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Tronchet se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Meaux et 6.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Tronchet à Meaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Tronchet est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
