7 Rue Tronchet, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Tronchet, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Tronchet, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Hôtel de Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornillon à 143 mètres
- - Meaux à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri IV à 930 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Antenne délocalisée d'IUT à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Moissan à 666 mètres
- - Ecole maternelle Luxembourg à 13 mètres
- - Ecole élémentaire Luxembourg à 65 mètres
Ventes au 7 Rue Tronchet
Une vente a été recensée au 7 Rue Tronchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Tronchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Tronchet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tronchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Tronchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Tronchet dans son marché local
Prix du 7 Rue Tronchet par rapport à la voie
Sur Rue Tronchet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 7 Rue Tronchet se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Tronchet par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Tronchet se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Meaux et 9.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Tronchet à Meaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Tronchet est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.44 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
