2 Square Clairaut, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Clairaut, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Clairaut, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Colbert Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1770 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 450 mètres
- - Collège Albert Camus à 450 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 912 mètres
- - Ecole maternelle Compayre groupe 2 à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Compayre groupe 2 à 151 mètres
Ventes au 2 Square Clairaut
Une vente a été recensée au 2 Square Clairaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Clairaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Clairaut, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Clairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Clairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Clairaut dans son marché local
Prix du 2 Square Clairaut par rapport à la voie
Sur Square Clairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 2 Square Clairaut se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Clairaut par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Clairaut se situe 34.68 % en dessous de la moyenne de Meaux et 37.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Clairaut à Meaux
Le loyer moyen estimé au 2 Square Clairaut est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.92 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 050 € au 2 Square Clairaut à Meaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 053 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 60 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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