3 Square Clairaut, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Square Clairaut, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Square Clairaut, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Colbert Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1770 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 416 mètres
- - Collège Albert Camus à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 955 mètres
- - Ecole maternelle Compayre groupe 2 à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Compayre groupe 2 à 186 mètres
Ventes au 3 Square Clairaut
Les 6 ventes au 3 Square Clairaut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square Clairaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square Clairaut, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square Clairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square Clairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square Clairaut dans son marché local
Prix du 3 Square Clairaut par rapport à la voie
Sur Square Clairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 3 Square Clairaut se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square Clairaut par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Square Clairaut se situe 39.6 % en dessous de la moyenne de Meaux et 41.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Square Clairaut à Meaux
Le loyer moyen estimé au 3 Square Clairaut est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
