4 Square Clairaut, 77100 Meaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Clairaut, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Clairaut, 77100 Meaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Colbert Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1770 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Camus à 443 mètres
- - Collège Albert Camus à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Vilar à 946 mètres
- - Ecole maternelle Compayre groupe 2 à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Compayre groupe 2 à 189 mètres
Ventes au 4 Square Clairaut
Les 2 ventes au 4 Square Clairaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Clairaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Clairaut, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Clairaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Clairaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Clairaut dans son marché local
Prix du 4 Square Clairaut par rapport à la voie
Sur Square Clairaut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 4 Square Clairaut se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Clairaut par rapport à Meaux et à Seine-et-Marne
À Meaux, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Clairaut se situe 36.2 % en dessous de la moyenne de Meaux et 37.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Clairaut à Meaux
Le loyer moyen estimé au 4 Square Clairaut est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meaux, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meaux a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
