39 Allée de la Fourche, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Allée de la Fourche, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², identique à celui du n°53 et de n°46.Cette maison est une construction de 2022,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Allée de la Fourche, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Zone d'Activités.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 860 mètres
- - Collège les Capucins à 1034 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 833 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 860 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 872 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Allée de la Fourche
Aucune vente n'a été recensée au 39 Allée de la Fourche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Allée de la Fourche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Allée de la Fourche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Allée de la Fourche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Allée de la Fourche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Allée de la Fourche dans son marché local
Prix du 39 Allée de la Fourche par rapport à la voie
Sur Allée de la Fourche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 39 Allée de la Fourche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 39 Allée de la Fourche par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Allée de la Fourche se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 500 € au 39 Allée de la Fourche à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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