12 Allée des Cheyennes, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Cheyennes, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 12 Allée des Cheyennes, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Patton Nord-Est.
3 niveaux - 30 logements - 1850 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 851 mètres
- - Collège Frédéric Chopin à 826 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 873 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 851 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 183 mètres
Ventes au 12 Allée des Cheyennes
Les 2 ventes au 12 Allée des Cheyennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Cheyennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Cheyennes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Cheyennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Cheyennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Cheyennes dans son marché local
Prix du 12 Allée des Cheyennes par rapport à la voie
Sur Allée des Cheyennes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 12 Allée des Cheyennes se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Cheyennes par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Cheyennes se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Melun et -13.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
