21 Allée Odette Schermack, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée Odette Schermack, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°15 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée Odette Schermack, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 708 mètres
- - Collège les Capucins à 907 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 708 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 716 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée Odette Schermack
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée Odette Schermack au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée Odette Schermack
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée Odette Schermack complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée Odette Schermack dans son marché local
Prix du 21 Allée Odette Schermack par rapport à la voie
Sur Allée Odette Schermack, le prix moyen des appartements s'établit à 3 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 21 Allée Odette Schermack se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée Odette Schermack par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée Odette Schermack se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée Odette Schermack à Melun
Le loyer moyen estimé au 21 Allée Odette Schermack est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
