15 Avenue Charles Péguy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Charles Péguy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 149 logements - 1364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Horloges à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 228 mètres
- - Collège les Capucins à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 254 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 228 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Charles Péguy à Melun
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Charles Péguy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
