21 Avenue Charles Péguy, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², identique à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Charles Péguy, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montaigu Nord-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 149 logements - 1364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Horloges à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 218 mètres
- - Collège les Capucins à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 238 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 218 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 21 Avenue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 21 Avenue Charles Péguy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Charles Péguy par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Charles Péguy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Melun et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Charles Péguy à Melun
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Charles Péguy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
