63 Impasse des Coquelicots, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°55 et de n°62.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Impasse des Coquelicots, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 400 mètres
- - Collège les Capucins à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 366 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 400 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 418 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Impasse des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 63 Impasse des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 63 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 63 Impasse des Coquelicots se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Impasse des Coquelicots par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Impasse des Coquelicots se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Impasse des Coquelicots à Melun
Le loyer moyen estimé au 63 Impasse des Coquelicots est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
