Avenue Paul-Émile Victor, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Paul-Émile Victor, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 177 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Paul-Émile Victor dans son marché local
Prix Avenue Paul-Émile Victor par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Paul-Émile Victor se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Paul-Émile Victor à Melun
Le loyer moyen estimé Avenue Paul-Émile Victor est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Paul-Émile Victor
Les ventes enregistrées Avenue Paul-Émile Victor témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Paul-Émile Victor
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 310 mètres
- - Melun à 3021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 436 mètres
- - Collège les Capucins à 634 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 411 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 436 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 446 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 122 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Paul-Émile Victor
Adresses Avenue Paul-Émile Victor
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Paul-Émile Victor, classées par tranches de numéros.
