10 Place F. de Tessan et V. Abeille, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place F. de Tessan et V. Abeille, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place F. de Tessan et V. Abeille, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 7891 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 80 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 80 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place F. de Tessan et V. Abeille
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place F. de Tessan et V. Abeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place F. de Tessan et V. Abeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place F. de Tessan et V. Abeille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place F. de Tessan et V. Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place F. de Tessan et V. Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place F. de Tessan et V. Abeille dans son marché local
Prix du 10 Place F. de Tessan et V. Abeille par rapport à la voie
Sur Place F. de Tessan et V. Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 10 Place F. de Tessan et V. Abeille se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place F. de Tessan et V. Abeille par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place F. de Tessan et V. Abeille se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place F. de Tessan et V. Abeille à Melun
Le loyer moyen estimé au 10 Place F. de Tessan et V. Abeille est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
