3 bis Quai Maréchal Foch, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Quai Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Quai Maréchal Foch, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 15 parkings - 255 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 111 mètres
- - Melun à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 736 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 102 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 736 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Quai Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Quai Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Quai Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Quai Maréchal Foch, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Quai Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Quai Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Quai Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 3 bis Quai Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Quai Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 3 bis Quai Maréchal Foch se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Quai Maréchal Foch par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Quai Maréchal Foch se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Melun et 20.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Quai Maréchal Foch à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 bis Quai Maréchal Foch est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
