21 Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Fontaine la Reine, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°20 et de n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 21 Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture Briand à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 276 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 659 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 276 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Fontaine la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Fontaine la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Fontaine la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Fontaine la Reine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fontaine la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fontaine la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Fontaine la Reine dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Fontaine la Reine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine la Reine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 21 Rue de la Fontaine la Reine se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Fontaine la Reine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Fontaine la Reine se situe 21.65 % au-dessus de la moyenne de Melun et 35.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
