Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Fontaine la Reine, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 860 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Fontaine la Reine dans son marché local
Prix Rue de la Fontaine la Reine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Fontaine la Reine se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Melun et 9.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Fontaine la Reine à Melun
Le loyer moyen estimé Rue de la Fontaine la Reine est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Fontaine la Reine
Les ventes enregistrées Rue de la Fontaine la Reine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Fontaine la Reine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture Briand à 113 mètres
- - Melun à 1610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 244 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 626 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 490 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 244 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 626 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Fontaine la Reine
Adresses Rue de la Fontaine la Reine
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Fontaine la Reine, classées par tranches de numéros.
