12 Rue de Sampigny, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Sampigny, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Rue de Sampigny, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Despatys Préfecture à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 270 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 293 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 190 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 284 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Sampigny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Sampigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Sampigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Sampigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sampigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sampigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Sampigny dans son marché local
Prix du 12 Rue de Sampigny par rapport à la voie
Sur Rue de Sampigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 12 Rue de Sampigny se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Sampigny par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Sampigny se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Melun et -6.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
