4 Rue de Sampigny, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Sampigny, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², supérieur de 26.64 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 4 Rue de Sampigny, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Despatys Préfecture à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 272 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 244 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 200 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 233 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 233 mètres
Ventes au 4 Rue de Sampigny
Les 2 ventes au 4 Rue de Sampigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Sampigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Sampigny, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sampigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Sampigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Sampigny dans son marché local
Prix du 4 Rue de Sampigny par rapport à la voie
Sur Rue de Sampigny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 4 Rue de Sampigny se situe 25.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Sampigny par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Sampigny se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Melun et 18.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
