34 Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Docteur Pouillot, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
À propos du 34 Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
3 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussy à 155 mètres
- - Melun à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 180 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1034 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 668 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Docteur Pouillot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Docteur Pouillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Pouillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Docteur Pouillot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Pouillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Docteur Pouillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Docteur Pouillot dans son marché local
Prix du 34 Rue du Docteur Pouillot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pouillot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 34 Rue du Docteur Pouillot se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Docteur Pouillot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Docteur Pouillot se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Melun et 9.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 15.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
