104 Rue Georges Louis Buffon, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Georges Louis Buffon, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°94 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°88.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Georges Louis Buffon, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoquartier Woodi à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 683 mètres
- - Collège les Capucins à 837 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 653 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 683 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 698 mètres
- - Ecole primaire Denis Mukwege à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Georges Louis Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Georges Louis Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Georges Louis Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Georges Louis Buffon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Georges Louis Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Georges Louis Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Georges Louis Buffon dans son marché local
Prix du 104 Rue Georges Louis Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Georges Louis Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 104 Rue Georges Louis Buffon se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Georges Louis Buffon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Georges Louis Buffon se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Melun et 4.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Georges Louis Buffon à Melun
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Georges Louis Buffon est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
