2 Rue Sommier de Barante, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sommier de Barante, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 2.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Sommier de Barante, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Montaigu Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 687 mètres
- - Collège les Capucins à 866 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 714 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 687 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sommier de Barante
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sommier de Barante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sommier de Barante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sommier de Barante, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sommier de Barante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sommier de Barante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sommier de Barante dans son marché local
Prix du 2 Rue Sommier de Barante par rapport à la voie
Sur Rue Sommier de Barante, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 2 Rue Sommier de Barante se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sommier de Barante par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Sommier de Barante se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de Melun et -10.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 550 € au 2 Rue Sommier de Barante à Melun, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 682 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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