Rue de Montaigu, 77000 Melun
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montaigu, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 704 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue de Montaigu
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montaigu dans son marché local
Prix Rue de Montaigu par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montaigu se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Melun et 16.23 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montaigu à Melun
Le loyer moyen estimé Rue de Montaigu est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montaigu
Les ventes enregistrées Rue de Montaigu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montaigu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 184 mètres
- - Melun à 2380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 620 mètres
- - Collège les Capucins à 795 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 647 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 620 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 87 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montaigu
Adresses Rue de Montaigu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montaigu, classées par tranches de numéros.
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