1 Square Prosper Mérimée, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Prosper Mérimée, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Montaigu Nord-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 237 logements - 3818 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0375 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 353 mètres
- - Collège les Capucins à 586 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 365 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 353 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Prosper Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Prosper Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 1 Square Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Square Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 1 Square Prosper Mérimée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Prosper Mérimée par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Prosper Mérimée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Melun et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Prosper Mérimée à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Square Prosper Mérimée est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
