3 bis Square Prosper Mérimée, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Square Prosper Mérimée, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Square Prosper Mérimée, 77000 Melun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigu à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 356 mètres
- - Collège les Capucins à 590 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 366 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 356 mètres
- - Ecole maternelle France Gall à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Square Prosper Mérimée
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Square Prosper Mérimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Square Prosper Mérimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Square Prosper Mérimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Square Prosper Mérimée dans son marché local
Prix du 3 bis Square Prosper Mérimée par rapport à la voie
Sur Square Prosper Mérimée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 3 bis Square Prosper Mérimée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Square Prosper Mérimée par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Square Prosper Mérimée se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Melun et 2.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Square Prosper Mérimée à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 bis Square Prosper Mérimée est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
