11 Avenue de Verdun, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 789 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°13 mais inférieur de 9.62 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Verdun, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 9 parkings - 325 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0637 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Infroy à 130 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 880 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 789 €/m², le 11 Avenue de Verdun se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Verdun par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Verdun se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 11.99 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Verdun à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Verdun est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.93 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
