31 Avenue du 8 Mai 1945, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°33 et de n°122.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du 8 Mai 1945, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 3209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 123 mètres
- - Mitry - Claye à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Guy Mocquet à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 31 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 31 Avenue du 8 Mai 1945 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Mitry-Mory et 7.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du 8 Mai 1945 à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du 8 Mai 1945 est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.93 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
