2 Avenue du Dauphiné, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°1 bis et de n°1 quater.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Dauphiné, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villeparisis Mitry-Le-Neuf à 162 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 382 mètres
Ventes au 2 Avenue du Dauphiné
Les 3 ventes au 2 Avenue du Dauphiné donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Dauphiné, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 2 Avenue du Dauphiné se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Dauphiné par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Dauphiné se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 9.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Dauphiné à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Dauphiné est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
