38 Avenue du Dauphiné, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue du Dauphiné, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre.
1 niveau - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0734 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 262 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue du Dauphiné, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 38 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 38 Avenue du Dauphiné se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue du Dauphiné par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue du Dauphiné se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 33.67 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue du Dauphiné à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue du Dauphiné est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.93 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
