1 Avenue Normandie Niemen, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 12.27 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Normandie Niemen, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 93 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 932 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Normandie Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Normandie Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Normandie Niemen, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 1 Avenue Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Avenue Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 1 Avenue Normandie Niemen se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Normandie Niemen par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Normandie Niemen se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 10.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Normandie Niemen à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Normandie Niemen est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.93 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
