2 Avenue Normandie Niemen, 77290 Mitry-Mory
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Normandie Niemen, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Normandie Niemen, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 70 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 928 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Normandie Niemen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Normandie Niemen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Normandie Niemen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Normandie Niemen, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Normandie Niemen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Normandie Niemen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Normandie Niemen dans son marché local
Prix du 2 Avenue Normandie Niemen par rapport à la voie
Sur Avenue Normandie Niemen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 2 Avenue Normandie Niemen se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Normandie Niemen par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Normandie Niemen se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 25.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Normandie Niemen à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Normandie Niemen est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.93 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
