38 Route de Claye, 77290 Mitry-Mory
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Route de Claye, affiche un prix moyen de 3 445 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°13 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Route de Claye, 77290 Mitry-Mory
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont à 174 mètres
- - Mitry - Claye à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Langevin à 76 mètres
- - Collège Paul Langevin à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 612 mètres
- - Ecole maternelle Van Gogh à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Route de Claye
Aucune vente n'a été recensée au 38 Route de Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Route de Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Route de Claye, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Route de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Route de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Route de Claye dans son marché local
Prix du 38 Route de Claye par rapport à la voie
Sur Route de Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 316 €/m². Avec un prix moyen de 3 445 €/m², le 38 Route de Claye se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Route de Claye par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Route de Claye se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 6.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Route de Claye à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 38 Route de Claye est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 250 € au 38 Route de Claye à Mitry-Mory, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 306 € en assurant vous-même les visites, ou 2 153 € si le professionnel les prend en charge.
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