38 Rue Alexandre Ribot, 77290 Mitry-Mory
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Alexandre Ribot, 77290 Mitry-Mory
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mitry-Mory 2 Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Centrale à 153 mètres
- - Villeparisis - Mitry-le-Neuf à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Erik Satie à 794 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Alexandre Ribot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 38 Rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 38 Rue Alexandre Ribot se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Alexandre Ribot par rapport à Mitry-Mory et à Seine-et-Marne
À Mitry-Mory, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Alexandre Ribot se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Mitry-Mory et 24.91 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Alexandre Ribot à Mitry-Mory
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Alexandre Ribot est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mitry-Mory, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mitry-Mory a augmenté de 4.86 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 961 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 563 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 600 € au 38 Rue Alexandre Ribot à Mitry-Mory, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 040 € en assurant vous-même les visites, ou 2 520 € si le professionnel les prend en charge.
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